Harta Warisan, Dikenai Pajak atau Tidak?

Aturan Balik Nama Properti Warisan: (UU 36 tahun 2008 Pasal 4 ayat 1 terkait Pajak Penghasilan)

1.           Agar sertifikat tanah atau rumah warisan bebas dari PPh, ahli waris wajib mengurus Surat Keterangan Bebas (SKB) PPh.

2.           SKB ini diserahkan kepada notaris/PPAT sebagai bukti sah bahwa properti didapatkan melalui jalur warisan.

Summary mengurus Surat Keterangan Bebas (SKB) PPh:

1.           Secara online melalui sistem Coretax DJP atau;

2.           Datang Langsung Kantor Pelayanan Pajak (KPP) terdaftar;

3.           Proses ini memakan waktu paling lama 5 hari kerja setelah dokumen pengajuan dinyatakan lengkap.

Langkah-langkah dan persyaratan lengkap untuk mengajukan SKB PPh:

1. Persyaratan Dokumen

•            Telah lapor SPT: Sudah menyampaikan SPT Tahunan PPh untuk tahun pajak sebelumnya (kecuali Wajib Pajak baru).

•            Formulir permohonan: Mengisi formulir permohonan SKB sesuai dengan jenis PPh yang ingin dibebaskan (warisan).

•            Dokumen pendukung: Menyiapkan dokumen spesifik sesuai alasan pembebasan. Contoh:

            SKB Warisan: Memerlukan Surat Pernyataan Pembagian Waris, Surat Kematian, dan SPPT PBB.

            SKB Transaksi Tanah/Bangunan: Memerlukan sertifikat asli, plotting bidang tanah, dan dokumen pendukung lainnya.

            SKB PPh Pasal 23: Memerlukan dokumen perhitungan PPh yang diperkirakan akan terutang.

2. Cara Pengajuan Online (Sistem Coretax)

•            Akses dan login ke akun perpajakan Anda melalui portal resmi pajak.

•            Masuk ke menu Layanan Wajib Pajak lalu pilih submenu Layanan Administrasi.

•            Cari atau pilih kode layanan yang berkaitan dengan SKB (misalnya kategori AS.19 untuk berbagai jenis SKB).

•            Pilih jenis SKB yang Anda butuhkan (seperti PPh Pasal 21/22/23, Warisan, atau Pengalihan Hak atas Tanah/Bangunan).

•            Isi detail permohonan, tahun pajak, serta alasan pengajuan pada sistem.

•            Unggah semua dokumen pendukung dalam format yang diminta (seperti PDF atau JPEG).

•            Lakukan tanda tangan elektronik (Sign) dengan memasukkan passphrase atau kode otorisasi DJP.

•            Klik Submit dan unduh Bukti Penerimaan Elektronik (BPE) sebagai tanda bukti pengajuan Anda.

3. Cara Pengajuan Manual (Datang ke KPP)

•            Datang ke KPP tempat terdaftar.

•            Bawa formulir permohonan SKB yang sudah diisi lengkap dan ditandatangani (serta Surat Kuasa Khusus jika dikuasakan).

•            Serahkan berkas fisik beserta dokumen pendukung kepada petugas pajak di loket TPT (Tempat Pelayanan Terpadu).

4. Proses Verifikasi

•            Pihak KPP akan memeriksa kelengkapan berkas.

•            Jika disetujui, SKB PPh akan diterbitkan dalam bentuk elektronik atau cetak paling lambat 5 (lima) hari kerja sejak bukti penerimaan permohonan diterbitkan.

•            Masa berlaku SKB ini biasanya sampai dengan akhir tahun pajak yang bersangkutan.